物业服务合同纠纷 （2019）苏0391民初3022号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，原告新明天物业公司和徐州市碧螺山小区业主委员会签订的物业服务委托合同及补充协议均系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对该物业服务区域内的业主均具有约束力，原、被告双方均应按照合同和补充协议的约定履行各自的义务，原告作为物业公司应依约对涉案小区进行物业管理服务，被告应按期交纳物业服务费。 关于原告主张的自2013年1月1日起至2019年12月31日止的物业服务费1777.4元（105.8平方米*0.2元/平方米/月*84个月），被告系涉案房屋的所有权人，房屋建筑面积为105.8平方米，虽原告与徐州市碧螺山小区业主委员会之间的物业服务委托合同约定服务期限自2013年2月26日起，但后原告与徐州市碧螺山小区业主委员会达成的补充协议约定原告有权收取2013年全年的物业服务费，根据涉案物业服务委托合同的约定，被告作为业主应按照每月0.2元/每建筑平方米按季度于每季度首月的10日前缴清物业服务费，故本院对于原告主张的2013年1月1日至2019年9月
摘要
徐州新明天物业服务有限公司与贾广亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0391民初3022号原告：徐州新明天物业服务有限公司，住所地徐州经济技术开发区碧螺山庄农贸市场西综合楼**。 法定代表人:胡云凤，该公司经理。 被告：贾广亮，男，1968年11月4日生，汉族，住徐州经济技术开发区。 原告徐州新明天物业服务有限公司（以下简称新明天物业公司）诉被告贾广亮物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理……