物业服务合同纠纷 （2019）苏0391民初2919号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中，原告新明天物业公司和徐州经济开发区碧西小区业主委员会签订的物业服务委托合同及补充协议均系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对该物业服务区域内的业主均具有约束力，原、被告双方均应按照合同和补充协议的约定履行各自的义务。 原告作为物业公司应依约对涉案小区进行物业管理服务，被告应按期交纳物业服务费。 虽原告与徐州经济开发区碧西小区业主委员会之间物业服务委托合同约定的服务期限自2013年2月26日起，但随后原告与徐州经济开发区碧西小区业主委员会达成的补充协议约定原告有权收取2013年全年的物业服务费。 根据涉案物业服务委托合同的约定，业主和物业使用人应按照每月0.2元/每建筑平方米按季度于每季度首月的10日前缴清物业服务费，故原告主张自2013年1月1日起至2018年12月31日止的物业服务费865.4元（60.1平方米*0.2元/平方米/月*72个月），合法有据，本院予以支持。 关于原告主张的滞纳金943.8元，虽有合同依据，但物业服务委托合同
摘要
徐州新明天物业服务有限公司与张广瑜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0391民初2919号原告：徐州新明天物业服务有限公司，住所地徐州经济技术开发区碧螺山庄农贸市场西综合楼**。 法定代表人:胡云凤，该公司经理。 被告：张广瑜，男，1959年6月22日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。 原告徐州新明天物业服务有限公司（以下简称新明天物业公司）诉被告张广瑜物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员侯……