返还原物纠纷 （2017）晋06民终686号

杨再富已通过诉讼途径将自己的损失获得赔偿。杨再富在未征得次占忠同意并事后获得追认的情形下，将本应补偿给次占忠的25亩土地委托第三人张培东转让，并从中获利，造成次占忠在《合同转让协议书》被确认无效后”出钱又出地”，该行为违背了公平、等价有偿原则，属无权处分；同时，（2015）应民初字第373号民事判决书和（2016）晋06民终448号生效判决书亦认定”双方据此取得的财产应当相互返还”，故次占忠请求杨再富返还吴庄村的25亩土地并无不当。鉴于本案第三人贺志桃系善意取得，土地已经登记备案并交付开发利用，另一案外人张旭如亦是如此，返还土地已存在事实上和法律上的不可能；因此给次占忠造成的损失，杨再富应折价赔偿；根据20亩土地转让实际获得240000元计算，每亩12000元，25亩为300000元。关于次占忠主张的拆迁房屋、围墙等建材残值及配套设施，因房屋征收项目部已对此进行了评估作价，并给与了补偿，次占忠不得重复主张，对其该项诉求，不予支持。故根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十七条之规定，判决：杨再富于本判决生效后十日内一次性赔偿次占忠人民币30

杨再富已通过诉讼途径将自己的损失获得赔偿。杨再富在未征得次占忠同意并事后获得追认的情形下，将本应补偿给次占忠的25亩土地委托第三人张培东转让，并从中获利，造成次占忠在《合同转让协议书》被确认无效后”出钱又出地”，该行为违背了公平、等价有偿原则，属无权处分；同时，（2015）应民初字第373号民事判决书和（2016）晋06民终448号生效判决书亦认定”双方据此取得的财产应当相互返还”，故次占忠请求杨再富返还吴庄村的25亩土地并无不当。鉴于本案第三人贺志桃系善意取得，土地已经登记备案并交付开发利用，另一案外人张旭如亦是如此，返还土地已存在事实上和法律上的不可能；因此给次占忠造成的损失，杨再富应折价

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋06民终686号上诉人（原审被告）：杨再富，男，1972年2月6日出生，汉族，应县人，住应县。被上诉人（原审原告）：次占忠，男，1957年10月11日出生，汉族，应县人。委托诉讼代理人：丰平官，山西剧阳律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）……