排除妨害纠纷 （2017）黔06民终965号

德江县人民政府已于1994年将涉案国有土地的使用权变更确权给杨秀明使用，并颁发德集建（94）字第001号《集体土地建设用地使用证》，2009年2月，杨秀明又对涉案土地上的房屋办理了权属登记手续，在未经相关程序撤销德集建（94）字第001号《集体土地建设用地使用证》和房屋的所有权证（房屋证号为200900219号）或变更权属登记手续之前，尹伶、汤晓燕、汤晓惠、汤议茗不具有该案诉讼主体资格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款一项、第一百五十四条第一款第三项以及最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回尹伶、汤晓燕、汤晓惠、汤议茗的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》（一）第一条“因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外”的规定，本案争议的系不动产物权的归属，这是基于物权变动原因行为或基础关系的争议，只有通过民事诉讼才能彻底解决，虽上诉人一方又因

德江县人民政府已于1994年将涉案国有土地的使用权变更确权给杨秀明使用，并颁发德集建（94）字第001号《集体土地建设用地使用证》，2009年2月，杨秀明又对涉案土地上的房屋办理了权属登记手续，在未经相关程序撤销德集建（94）字第001号《集体土地建设用地使用证》和房屋的所有权证（房屋证号为200900219号）或变更权属登记手续之前，尹伶、汤晓燕、汤晓惠、汤议茗不具有该案诉讼主体资格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款一项、第一百五十四条第一款第三项以及最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回尹伶、汤晓燕、汤晓惠、汤议茗的起诉。二审查明的事实

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔06民终965号上诉人（原审原告）:尹伶，女，侗族，1938年6月21日出生，住贵州省铜仁市碧江区。上诉人（原审原告）:汤晓惠，女，侗族，1964年1月29日出生，住贵州省铜仁市碧江区。上诉人（原审原告）：汤议茗，男，侗族，1966年10月30日出生，住贵州省铜仁市碧江区。上诉人（原审原告）：汤晓燕，女，侗族，1962年7月27日出生，住贵州……