合同纠纷 （2019）浙01民终5623号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现有证据证实系张佩华先后于2018年9月25日、27日通过微信向爱家公司提出解除案涉房屋出租托管合同，张佩华并未举证证实其依法具有约定解除权或者法定解除权，其也未举证证实其诉称的其系被迫提出解除通知的主张，依法应自担举证不能的不利后果。爱家公司接到张佩华上述通知后解除了其就案涉房屋与承租人签订的租赁合同，并与张佩华及承租人共同前往案涉房屋办理交割手续；在因案涉房屋玻璃破损而致交割未成又进行维修后将案涉房屋钥匙寄还张佩华，张佩华将钥匙又交付其他房产中介公司挂牌买卖、出租。原审判决根据上述事实认为系张佩华提前解除案涉房屋出租托管合同，爱家公司对此已予同意并已实际履行返还案涉房屋的义务；张佩华的行为构成违约，依法应承担违约责任系正确。张佩华的上诉理由不能成立。原审判决认定事
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现有证据证实系张佩华先后于2018年9月25日、27日通过微信向爱家公司提出解除案涉房屋出租托管合同，张佩华并未举证证实其依法具有约定解除权或者法定解除权，其也未举证证实其诉称的其系被迫提出解除通知的主张，依法应自担举证不能的不利后果。爱家公司接到张佩华上述通知后解除了其就案
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5623号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张佩华，女，1977年8月30日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州爱家物业服务有限公司。住所地：杭州市西湖区莫干山路533。统一社会信用代码：9133010068290476X6。 法定代表人：岳波。 委托诉讼代理人：吴苏华，女，该公司职工。 委托诉讼代理人……