房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终3186号

被告经由原告所买的房屋，是在农村集体土地上所建，此类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证。集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场。国家实行土地制度管制制度；国家编制土地利用总体规划，规定土地用途；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。本案中原、被告双方均不属于七吉村集体经济组织的成员。双方签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应无效。原告仅凭换锁、锁芯等收据1780元的证据主张被告侵权毁坏财物，要求被告赔偿财物损失9180元证据不充分，对此本院不予支持。一审判决：一、原被告双方签订的七吉家园4-2-102、5-2-301、5-3-101、5-3-202、5-3-301、5-3-402售房协议无效；二、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费80元，由被告负担。经审理查明，针对涉案的房产，被上诉人石家庄市正定金石化工有限公司从河北润鑫房地产开发有限公司取得处分权、该项目属新民居工程且手续齐全、村委会知情双方之间的买卖。上述事实，双方均无争议。另查明，上诉人张青山已交纳部分房款，被上诉人石家庄市正定金石化工有限公司已向上诉人张

张青山、石家庄市正定金石化工有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终3186号上诉人（原审被告）：张青山，住石家庄市正定县。委托诉讼代理人：耿士宾，石家庄市正定天正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：石家庄市正定金石化工有限公司，住所地正定县北关村。法定代表人：仝毅石，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张立秋，河北泰平律师事务所律师。上诉人张青山因与被上诉人石家庄市正定金石化工有限公司房屋买卖……