债权人撤销权纠纷 （2016）浙10民终2156号

一、关于原告对被告是否享有合法有效债权的问题。结合前述证据分析，（2013）台天民初字第152号民事判决书已生效且履行期限届满，因此，原告友力公司依据天台县人民法院（2013）台天民初字第152号民事判决书享有的债权系合法有效的到期债权。二、关于讼争房屋的交易价格问题。被告与第三人签订的11份浙江省商品房买卖合同，均载明单价为每平方米5000元，11套商铺总价为1244.0450万元，结合江志富的公安讯问笔录以及王嘉英的公安询问笔录，可知第三人向被告公司转账500万元、744万元，合计1244万元，之后于同日被告公司向第三人转回394万元，实际支付购房款为850万元。而本案涉讼商铺的建筑面积总计2488.09平方米，真实交易价格约为3416.28元/平方米。三、被告红太阳公司是否以明显不合理价格转让讼争房屋。被告红太阳公司与第三人的买卖合同载明商铺的单价为5000元/平方米，预售备案登记价格为一层均价8200元/平方米、二层7550元/平方米，周边的星星港湾商铺均价13887元/平方米，雍景园商铺均价9273元/平方米，而本案讼争房屋的交易价格为3416.28元/平方米，应属于明显不合

一、关于原告对被告是否享有合法有效债权的问题。结合前述证据分析，（2013）台天民初字第152号民事判决书已生效且履行期限届满，因此，原告友力公司依据天台县人民法院（2013）台天民初字第152号民事判决书享有的债权系合法有效的到期债权。二、关于讼争房屋的交易价格问题。被告与第三人签订的11份浙江省商品房买卖合同，均载明单价为每平方米5000元，11套商铺总价为1244.0450万元，结合江志富的公安讯问笔录以及王嘉英的公安询问笔录，可知第三人向被告公司转账500万元、744万元，合计1244万元，之后于同日被告公司向第三人转回394万元，实际支付购房款为850万元。而本案涉讼商铺的建筑面积总

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2156号上诉人（原审第三人）：王嘉英，男，1973年9月29日出生，汉族，住临海市。委托诉讼代理人：姚建彪、姚卓然，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：友力建设集团有限公司。住所地：天台县福溪街道天台山东路**号。法定代表人：许晓明，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁秀永，男，1978年5月26日出生，汉族，住天台县。被上诉……