建设工程分包合同纠纷 （2018）苏06民终1409号

一、关于合同性质及效力。其一，富通公司与铁汉公司之间合同约定，富通公司系该工程建设方和政府回购方，铁汉公司系项目实际投资建设方，而分包商由富通公司确定，由铁汉公司对外签订合同并履行。由此可见，富通公司与铁汉公司之间存在案涉工程投资建设的合作关系。其二，铁汉公司具有发包人身份与磊鑫公司之间签订建设工程施工专业分包合同，且磊鑫公司签订合同代表具有合法授权手续，该合同内容系双方真实意思表示，并不明显违反法律法规效力性强制性规定，应属合法有效。其三，楼正福、陈宝兵作为工程实际承包人又将案涉工程分包给开连公司施工，该建设工程分包合同关系，违反法律规定，应属无效。且磊鑫公司对此也属明知。二、关于工程款及支付。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据折价补偿原则，开连公司施工工程已经竣工验收并交付使用，符合工程款支付条件。开连公司与楼正福等作为合同相对人，双方结算工程量清晰，法院应予认定，即楼正福、陈宝兵应支付除质保金外到期工程欠款119673.75元（1642

深圳市铁汉生态环境股份有限公司、南通磊鑫建设工程有限公司与上海开连防水工程有限公司、楼正福等建设工程分包合同纠纷二审民事判决书 建设工程分包合同纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1409号上诉人（原审被告）：深圳市铁汉生态环境股份有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区。法定代表人：陈阳春，总裁。委托诉讼代理人：王付国，男，该公司员工。委托诉讼代理人：马玉林，男，该公司员工。上诉人（原审被告）：南通磊鑫建设工程有限公司，住所地江苏省南通市通州经济开发区。法定代表人：王德清，总经理。委托诉讼代理人：张邢华，江苏金平川……