财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁02民终11688号

本案为财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。”本案争议的焦点是：一、原告是否具有诉讼资格；二、损失数额的确定；三、损害责任的划分。综合本案的案情及相关的法律规定，法院作出如下分析判定：一、原告具备诉讼主体资格。《青岛物业管理条例》第二十二条第三款规定：“前期物业服务合同期限已满,尚未成立业主大会或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业管理企业的,物业管理企业可以按照前期物业服务合同的约定,继续从事物业管理服务,直至业主大会选聘新的物业管理企业之日起终止。业主应当按照物业销售合同约定的前期物业服务收费标准交纳物业服务费用。但业主大会要求物业管理企业退出的,物业管理企业应当退出。”本案原告与建设方青岛凤城置业有限公司签订的《前期物业服务合同》虽然已经到期，但因原告仍实际在涉案小区提供物业服务，且损害的电梯是原告出资维修，两被告亦对于原告的诉讼主

本案为财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。”本案争议的焦点是：一、原告是否具有诉讼资格；二、损失数额的确定；三、损害责任的划分。综合本案的案情及相关的法律规定，法院作出如下分析判定：一、原告具备诉讼主体资格。《青岛物业管理条例》第二十二条第三款规定：“前期物业服务合同期限已满,尚未成立业主大会或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业管理企业的,物

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11688号 上诉人（原审原告）：青岛新时代物业服务有限公司，住所地青岛市黄岛区长江中路216号502室。 法定代表人：王增连，总经理。 委托诉讼代理人：陈童，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶晓飞，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：景某，男，1986年8月22日出生，汉族，住青岛市黄岛……