确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终10839号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，袁岳民、李宝娟与崔伟签订合同由袁岳民、李宝娟将房屋出售给崔伟，此后崔伟又将房屋转售给沈伟芳，沈伟芳在该房屋内实际使用居住至今，上述合同系双方当事人的真实意思表示，且均已按约履行至今已十多年，袁岳民、李宝娟现要求返还房屋，其行为显然违背了诚实信用原则。一审法院为尊重当事人意思自治、维持客观现状和社会稳定，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回袁岳民、李宝娟的诉讼请求。案件受理费224元，减半收取计112元，由袁岳民、李宝娟负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人和被上诉人于2001年2月15日就涉案房屋签订的《协议书》系双方真实意思表示，且该协议项下的权利义务，双方已全部履行完毕。上诉人向被上诉人交付房屋后，被上诉人于同年转卖给原审第三人，原审第三人控制使用涉案房屋至今已近二十年之久。上诉人在时隔这么长时间之后提起本案诉讼，要求确认其与被上诉人

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，袁岳民、李宝娟与崔伟签订合同由袁岳民、李宝娟将房屋出售给崔伟，此后崔伟又将房屋转售给沈伟芳，沈伟芳在该房屋内实际使用居住至今，上述合同系双方当事人的真实意思表示，且均已按约履行至今已十多年，袁岳民、李宝娟现要求返还房屋，其行为显然违背了诚实信用原则。一审法院为尊重当事人意思自治、维持客观现状和社会稳定，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回袁岳民、李宝娟的诉讼请求。案件受理费224元，减半收取计112元，由袁岳民、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10839号上诉人（原审原告）：袁岳民，男，1961年9月2日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：李宝娟，女，1963年11月27日生，汉族，住上海市奉贤区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈勇，上海咏君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔伟，男，1962年10月24日生，汉族，住上海市。原审第三人：沈伟芳，女，1944年3……