排除妨害纠纷 （2017）沪01民终2638号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。上诉人要求排除妨害，应当证明自己是系争房屋的权利人，其对房屋享有物权或者合法占有系争房屋。系争房屋尚未进行不动产物权登记，尚不能证明上诉人是系争房屋的产权人。根据本院已经生效的（2012）浦民一（民）初字第3276号民事判决书，XX公司负有向上诉人交付系争房屋的义务，在该案尚未正式执行完毕的情况下，上诉人没有证据证明其已合法占有系争房屋。上诉人不能证明自己对系争房屋享有物权或者合法占有系争房屋，不能证明自己是系争房屋的权利人，不具有作为本案原告的主体资格，故裁定驳回起诉。本院认为，本案系排除妨害纠纷，上诉人提起本案诉讼前提须上诉人拥有对涉案房屋享有物权或者合法占有使用的权利。因上诉人未能提供相应的证据材料，证明上诉人是涉案房屋的权利人，证明其对系争房屋享有物权或者合法占有涉案房屋，故原审以上诉人不具有作为本案原告的主体资格为由，裁定驳回起诉，并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。上诉人要求排除妨害，应当证明自己是系争房屋的权利人，其对房屋享有物权或者合法占有系争房屋。系争房屋尚未进行不动产物权登记，尚不能证明上诉人是系争房屋的产权人。根据本院已经生效的（2012）浦民一（民）初字第3276号民事判决书，XX公司负有向上诉人交付系争房屋的义务，在该案尚未正式执行完毕的情况下，上诉人没有证据证明其已合法占有系争房屋。上诉人不能证明自己对系争房屋享有物权或者合法占有系争房屋，不能证明自己是系争房屋的权利人，不具有作为本案原告的主体资格，故裁定驳回起诉。本院认为，本案系排
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民终2638号上诉人（原审原告）：上海纳铁福贸易服务有限公司，住所地上海市浦东新区康桥镇康沈路900号。法定代表人：孙玉玲，董事长。委托诉讼代理人：桓守国，上海泽玖欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海欣康物业经营管理有限公司，住所地上海市浦东新区沪南路2502号108室。法定代表人朱明祥，总经理。被上诉人（原审被告）：上海周康房地产……