民间借贷纠纷 （2017）晋06民终484号

白继录与山西丰元房地产开发有限责任公司所签《借款合同》系双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应为真实有效。虽双方约定借款金额为1000万元，实际打款975万元，故本金应按975万元计算。双方约定利息月息2分，没有超出法律规定，到起诉时利息已达663万元。山西丰元房地产开发有限责任公司所提供的抵押物在怀仁县房产管理科进行了抵押权登记，应为合法有效，白继录对抵押物享有优先受偿的权利。山西丰元房地产开发有限责任公司承认借款后一直未归还利息，依合同约定白继录在山西丰元房地产开发有限责任公司不履行还款义务时有权出卖抵押物。白继录共卖出18套楼房，获得价款339.8万元，没有超出应付利息，故应按利息处理。张铁保与刘国平、范立业签订的《补充合同》，因没有经过白继录的同意，故应根据《借款合同》约定和还款计划确定借款人为山西丰元房地开发有限责任公司，应由其承担还款义务。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条

白继录与山西丰元房地产开发有限责任公司所签《借款合同》系双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应为真实有效。虽双方约定借款金额为1000万元，实际打款975万元，故本金应按975万元计算。双方约定利息月息2分，没有超出法律规定，到起诉时利息已达663万元。山西丰元房地产开发有限责任公司所提供的抵押物在怀仁县房产管理科进行了抵押权登记，应为合法有效，白继录对抵押物享有优先受偿的权利。山西丰元房地产开发有限责任公司承认借款后一直未归还利息，依合同约定白继录在山西丰元房地产开发有限责任公司不履行还款义务时有权出卖抵押物。白继录共卖出18套楼房，获得价款339.8万元，没有超出应付利息，故应按利息

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋06民终484号上诉人（原审被告）：山西丰元房地产开发有限责任公司。住所地：怀仁县青年路**号。法定代表人：张铁保，职务董事长。委托诉讼代理人：范志刚，山西星瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白继录，男，1968年2月14日出生，汉族，山阴县人，现住大同市。原审被告：刘国平，男，1970年2月23日出生，汉族，朔州市人，现住怀仁县。原审……