排除妨害纠纷 （2017）京01民终4653号

原告张景明、张维芳与被告齐玉山、刘艳红均系北京市昌平区崔村镇大辛峰村村民。1999年10月1日，原告张景明与案外人张仲宽签署了《无期限租用房产协议》，后在2014年，经生效判决认定该协议名为租用实为买卖，且系真实意思表示，原告张景明亦为该村集体经济组织成员，故买卖关系成立并有效，该宅院内房屋及宅基地使用权归本案原告张景明所有,庭审中原告陈述2015年春天对该宅院内的房屋进行了翻建，且系原拆原建。被告刘艳红、齐玉山家宅院位于原告家该宅院北侧，庭审中被告陈述其天棚的墙体建造于2011年，原告第一项请求中要拆除的顶棚建造于2016年。根据原告张景明提交的编号为昌集建（94宅地）字第19-03-0082号《集体土地建设用地使用证》的记载，该宅院北至刘长友0.40米，刘长友为被告刘艳红之父。根据被告提交的1995至1996年宅基地审批登记档案的记载，刘长友作为户主的宅院南至张仲宽2.03米，2017年5月4日组织质证时，被告出示了编号为昌集建（95宅地）字第19-03-0081号的《集体土地建设用地使用证》复印件，经对比宅基地审批登记档案，宅基地宗地草图一致，但记载的四至之中的“南至”张仲宽2.

原告张景明、张维芳与被告齐玉山、刘艳红均系北京市昌平区崔村镇大辛峰村村民。1999年10月1日，原告张景明与案外人张仲宽签署了《无期限租用房产协议》，后在2014年，经生效判决认定该协议名为租用实为买卖，且系真实意思表示，原告张景明亦为该村集体经济组织成员，故买卖关系成立并有效，该宅院内房屋及宅基地使用权归本案原告张景明所有,庭审中原告陈述2015年春天对该宅院内的房屋进行了翻建，且系原拆原建。被告刘艳红、齐玉山家宅院位于原告家该宅院北侧，庭审中被告陈述其天棚的墙体建造于2011年，原告第一项请求中要拆除的顶棚建造于2016年。根据原告张景明提交的编号为昌集建（94宅地）字第19-03-008

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终4653号上诉人（原审原告）：张景明，男，1947年2月3日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人（原审原告）：张维芳，女，1952年8月30日出生，汉族，住北京市昌平区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张景胜，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐玉山，男，1979年2月17日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：刘艳……