行政登记 （2019）京0108行初582号

根据《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 因此，市规自委作为本市不动产登记机构，具有对申请人的不动产权属登记申请进行审查的法定职责。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条以及适时有效的《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，申请人应当提交登记申请书、身份证明材料、相关的不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料，申请人对申请材料的真实性负责。 本案中，市规自委依据大通广联公司及马建海的委托代理人高蓬提交的不动产登记申请书、原房屋所有权证、《存量房屋买卖合同》等材料，根据《不动产登记暂行条例》及适时有效的《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，对双方提供的材料进行审查，向大通广联公司核发了第X号不动产权证，尽到了相应的审查职责；但根据本院的生效民事判决可以确认，大通广联公司取得x号房屋不能构成善意取得，高蓬以马建海名义与大通广联公司于2016年5月20日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 因此，市规自委

马建海与北京市规划和自然资源委员会房屋登记一审行政判决书

北京市海淀区人民法院行 政 判 决 书（2019）京0108行初582号原告马建海，男，1963年12月2日出生，回族，住北京市海淀区。 委托代理人王楠，北京冠楠律师事务所律师。 委托代理人王秀莉，北京冠楠律师事务所律师。 被告北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承安路1号。 法定代表人张维，主任。 委托代理人李璇，北京达晓律师事务所律师。 委托代理人石磊，北京市规划和自然资源委员会海淀……