建设工程施工合同纠纷 （2019）琼02民终43号

双方签订的《三亚中信半岛云邸项目燃气热水器供应及安装工程合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守约定。本案焦点为南洋公司是否符合要求中信公司支付62161.7元质保金的约定条件以及利息的支付问题。（一）关于62161.7元质保金的支付问题。南洋公司完成安装工程施工后于2015年12月30日经监理公司验收合格，2016年1月19日经物业公司验收合格，因双方事先并未约定必须经物业公司验收，南洋公司对此也持有异议，故一审法院应以南洋公司认可的以监理公司验收合格之日起作为质保期的起算时间点，中信公司主张以物业公司验收合格之日起作为质保期的起算时间点的抗辩意见，不予采纳。根据合同约定质保期为两年，即从2015年12月31日至2017年12月30日。在质保期内中信公司对热水器安装的质量问题没有提出异议，南洋公司也提供证据证明质保期内已经尽到质量维修责任和义务，故根据合同约定中信公司应在质保期满后的30天内，即在2018年1月29日前向南洋公司支付62161.7元质保金。南洋公司主张中信公司支付质保金62161.7元于法有据，予以支持。（二）关于

双方签订的《三亚中信半岛云邸项目燃气热水器供应及安装工程合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守约定。本案焦点为南洋公司是否符合要求中信公司支付62161.7元质保金的约定条件以及利息的支付问题。（一）关于62161.7元质保金的支付问题。南洋公司完成安装工程施工后于2015年12月30日经监理公司验收合格，2016年1月19日经物业公司验收合格，因双方事先并未约定必须经物业公司验收，南洋公司对此也持有异议，故一审法院应以南洋公司认可的以监理公司验收合格之日起作为质保期的起算时间点，中信公司主张以物业公司验收合格之日起作为质保期的起算时间点

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终43号上诉人（原审被告）：三亚中信投资有限公司，住所地海南省三亚市河东区鹿回头社区二组281号。法定代表人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨堃，男，1970年1月15日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：海南南洋水务工程有限公司，住所地海南省海口市金贸西路诚田国际商务大厦A座15楼DE房。法定代表人：刘小灵，该公司总经理。委托……