农村土地承包合同纠纷 （2015）通民终字第685号

上诉人郑会峰转包给被上诉人李东的《土地转包承包合同》中对土地面积的约定为“大约合计1500亩”，且本案中上诉人郑会峰提供的证据证实，该土地实际面积为997亩，其中林地715亩。上诉人郑会峰在签订合同前有义务应将土地面积如实告知被上诉人李东，不应存在如此大的差距，且双方订立《土地转包承包合同》的目的是为了成立养羊基地，在该地为林地的情况下，根据法律规定不能改变林地用途兴建养羊基地所需建筑物，更不能在林地放牧，故不能实现合同目的。上诉人郑会峰发出的解除合同通知书的程序符合法律规定，该合同已经合法解除。故上诉人郑会峰要求被上诉人李东履行《土地转包承包合同》，并给付土地转包费396601.20元的诉讼请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，证据确实、充分，程序合法，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7250元，由上诉人郑会峰负担。本判决为终审判决。审判长　额尔敦仓审判员　师 国 亮审判员　白 云 飞二〇一五年六月十一日书记员　于　　磊

上诉人郑会峰转包给被上诉人李东的《土地转包承包合同》中对土地面积的约定为“大约合计1500亩”，且本案中上诉人郑会峰提供的证据证实，该土地实际面积为997亩，其中林地715亩。上诉人郑会峰在签订合同前有义务应将土地面积如实告知被上诉人李东，不应存在如此大的差距，且双方订立《土地转包承包合同》的目的是为了成立养羊基地，在该地为林地的情况下，根据法律规定不能改变林地用途兴建养羊基地所需建筑物，更不能在林地放牧，故不能实现合同目的。上诉人郑会峰发出的解除合同通知书的程序符合法律规定，该合同已经合法解除。故上诉人郑会峰要求被上诉人李东履行《土地转包承包合同》，并给付土地转包费396601.20元的诉讼

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第685号上诉人（原审原告）郑会峰，男，1984年9月29日出生，蒙古族，农民。委托代理人王亚民，通辽市148指挥中心第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李东，男，1972年5月17日出生，汉族，个体业主。原审第三人通辽市科尔沁区某某镇某某村村民委员会。法定代表人刘海臣，主任。上诉人郑会峰与被上诉人李东，原审第三人通辽市……