民间借贷纠纷 （2019）鄂2801执异66号
裁判要旨
异议人恩施天赐蛇业科技开发有限公司提交的证据《租赁合同》及《补充协议》来看，异议人恩施天赐蛇业科技开发有限公司签订租赁合同的相对方为宣恩上好硒博园商贸公司，而房屋的产权人广东上好便利店有限公司。 异议人恩施天赐蛇业科技开发有限公司并不是该土地及房屋的合法租赁人。 且广东上好便利店有限公司就该土地及厂房抵押给了毛善太，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，抵押设立在先，租赁在后，租赁关系也不得对抗毛善太的抵押权。 因此，本院责令恩施天赐蛇业科技开发有限公司腾退，符合法律规定，对异议人恩施天赐蛇业科技开发有限公司的异议，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人恩施天赐蛇业科技开发有限公司的执行异议。 如不服本裁定，可自裁定送达之日起十日内向恩施土家族苗族自治州中级人民法院申请复议。 审 判 长 向 涛人民陪审员 王清国人民陪审员 欧光权二〇一九年八月五日书 记 员 张 璇 来源：百度“
摘要
恩施天赐蛇业科技开发有限公司、毛善太民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省恩施市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂2801执异66号异议人：恩施天赐蛇业科技开发有限公司，住所地：申请人：毛善太，男，生于1967年3月15日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市，被执行人：周星轲，男，生于1974年9月16日，汉族，湖北省宣恩县人，居民，住宣恩县，被执行人：广东上好便利店有限公司，住所地：法定代表人：周星轲，该公司董事长。 本院在执行申请人毛善太与被执行人周……