确认合同无效纠纷 （2019）湘01民终9080号

本案交易行为不符合正常的商品房买卖交易行为，认定刘华与坪建公司签订的合同无效，属认定事实错误。2、一审法院认定刘华支付的700万元无法认定为购房款，有违事实基础。3、一审法院认定坪建公司原法定代表人朱双文等人每月或隔月向案外人刘湘、刘雄支付固定金额的款项为借款利息，无事实和法律依据，系认定事实错误。4、本案基础法律关系系商品房买卖合同纠纷，本案法律事实不符合民间借贷特征，一审法院适用法律错误，请求确认双方的基础法律关系为合法有效的商品房买卖合同，并确认双方按商品房买卖合同的约定全面履行义务。坪建公司辩称：坪建公司原法定代表人朱双文曾因项目开发需要向社会或特定人员非法吸收公众存款，相关事项已被查实且有生效的刑事判决书予以确认。判决书中记载朱双文退赔过及没有配合公安机关办案的出借人并没有在判决书中记录。坪建公司与刘华之间的关系为借贷关系，双方并不存在商品房买卖的真实意思表示。刘华与其妹妹刘湘及案外人刘雄三兄妹共同借得款项700万元，扣除了肖应贤的77万元，朱双文按照月息两分左右按月向刘华、刘湘或其指定人员支付利息，具体的支付时间、金额一审法院已经查明。坪建公司与刘华双方之间仅存在借贷的关系

本案交易行为不符合正常的商品房买卖交易行为，认定刘华与坪建公司签订的合同无效，属认定事实错误。2、一审法院认定刘华支付的700万元无法认定为购房款，有违事实基础。3、一审法院认定坪建公司原法定代表人朱双文等人每月或隔月向案外人刘湘、刘雄支付固定金额的款项为借款利息，无事实和法律依据，系认定事实错误。4、本案基础法律关系系商品房买卖合同纠纷，本案法律事实不符合民间借贷特征，一审法院适用法律错误，请求确认双方的基础法律关系为合法有效的商品房买卖合同，并确认双方按商品房买卖合同的约定全面履行义务。坪建公司辩称：坪建公司原法定代表人朱双文曾因项目开发需要向社会或特定人员非法吸收公众存款，相关事项已被查

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9080号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘华，男，汉族，1980年12月6日出生，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：贺迎辉，湖南鑫湾律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁家健，湖南鑫湾律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙坪建房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道学丰路1008号迪亚溪谷山庄会所211房。法定……