确认合同无效纠纷 （2017）皖01民终4420号

位于肥西县上派镇马路居民委员会新园蔬菜队建筑面积为171.45㎡房屋确为王开英、倪桂霞及倪明共有财产，有继承证明书等证据及庭审陈述为证，予以确认。前述房产权证署名权利人为王开英，且王开英、倪桂霞、倪明系三个独立家庭户，均为被拆迁户，《肥西县房屋拆迁补偿、安置协议书》有效的前提为倪桂霞有权代表王开英户和倪明户签订协议，即倪桂霞须有王开英授权（王开英系倪明的监护人，仅需王开英授权），但能反映倪桂霞签订协议得到了王开英允许或授权的证据明显不充分，王开英事后亦未追认，故王开英诉请《肥西县房屋拆迁补偿、安置协议书》无效，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条规定，判决：倪桂霞和肥西县上派镇人民政府之间签订的《肥西县房屋拆迁补偿、安置协议书》为无效协议。案件受理费100元，减半收取50元，由倪桂霞负担。本院二审期间，倪桂霞围绕上诉请求提供了居民委员会证明及（2015）肥西民一初字第27号案件开庭笔录，以证明未婚青年倪明可在拆迁时分得两人份面积，王开英不享受人口分房政策，且王开英仅为57㎡中的三分之一份额权利人，王开英未加盖

位于肥西县上派镇马路居民委员会新园蔬菜队建筑面积为171.45㎡房屋确为王开英、倪桂霞及倪明共有财产，有继承证明书等证据及庭审陈述为证，予以确认。前述房产权证署名权利人为王开英，且王开英、倪桂霞、倪明系三个独立家庭户，均为被拆迁户，《肥西县房屋拆迁补偿、安置协议书》有效的前提为倪桂霞有权代表王开英户和倪明户签订协议，即倪桂霞须有王开英授权（王开英系倪明的监护人，仅需王开英授权），但能反映倪桂霞签订协议得到了王开英允许或授权的证据明显不充分，王开英事后亦未追认，故王开英诉请《肥西县房屋拆迁补偿、安置协议书》无效，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4420号上诉人（原审被告）：倪桂霞，女，1974年9月23日出生，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人:肖宏，安徽祥骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王开英，女，1951年5月20日出生，汉族，住安徽省肥西县，委托诉讼代理人:杨俊,安徽人杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肥西县上派镇人民政府，住所地安徽省肥西县上派镇人民……