房屋买卖合同纠纷 （2015）商民终字第435号

关于陈永福与陈辉是否存在买卖涉案房屋的事实问题。陈辉与陈永福是姐弟关系，涉案房产当时价值并不大，基于双方的亲情关系和房产的价值，如存在房屋买卖合同关系而未签订书面协议亦情有可原，但陈永福明确表示其从陈辉处购买涉案房屋的价格是3万元，并将其在中国银行商丘分行开户的户名为陈永福、账号为257202415484、存款为30000元的银行存折以支付购房款方式交给陈辉；但除上诉人陈辉自认一笔10000元取款是其借陈永福的钱由两人一同到银行取款并有陈辉注明自己身份证号后代签“陈永福”外，根据陈辉二审提交的涉案银行账号的银行保存凭证，其余交易人均是签名“陈永福”本人。本院认为，银行对取款人身份应会进行核实无误后才进行交易，如陈辉持有该存折并知晓密码去取款，银行不会登记取款人是陈永福本人；陈永福并无证据推翻陈辉二审提交的银行保管的涉案账户凭证，陈永福在二审释明后不申请对其不认可的银行保管凭证上的“陈永福”签名进行鉴定，故陈永福对此应承担不利法律后果；并且陈辉提交的银行保留凭证上的交易与陈永福原审提交的存折打印交易记录能够相吻合，故本院对陈辉二审提交的涉案银行保存账户凭证予以采信，该组证据足以证明陈永福

关于陈永福与陈辉是否存在买卖涉案房屋的事实问题。陈辉与陈永福是姐弟关系，涉案房产当时价值并不大，基于双方的亲情关系和房产的价值，如存在房屋买卖合同关系而未签订书面协议亦情有可原，但陈永福明确表示其从陈辉处购买涉案房屋的价格是3万元，并将其在中国银行商丘分行开户的户名为陈永福、账号为257202415484、存款为30000元的银行存折以支付购房款方式交给陈辉；但除上诉人陈辉自认一笔10000元取款是其借陈永福的钱由两人一同到银行取款并有陈辉注明自己身份证号后代签“陈永福”外，根据陈辉二审提交的涉案银行账号的银行保存凭证，其余交易人均是签名“陈永福”本人。本院认为，银行对取款人身份应会进行核实无

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第435号上诉人（原审原告）陈辉（曾用名陈喜梅），女，汉族，现住商丘市。委托代理人崔海生，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈永福，男，汉族，住睢县。委托代理人程攀登，河南尊典律师事务所律师。上诉人陈辉与被上诉人陈永福房屋买卖合同纠纷一案，原告于2014年8月20日起诉至梁园区人民法院，请求依法判令被告停止侵权、赔礼道歉并赔偿……