委托合同纠纷 （2012）浙嘉商终字第272号

兴城公司的下述行为均指向于应将24套房屋认定为保留房源：1.兴城公司销售副总程建国于2007年11月26日《工作确认单》上签署“商铺定价建议先附一份周边或嘉兴地区商铺售价的调研报告，这样更有说服力”，表明兴城公司未明确许可商铺可投入销售。2.程建国于2008年1月25日在丽池庄园价格表上签署“除商铺和复式跃层外，其它房型可按本表先执行”，从而排除于商铺和复式跃层投入销售。3.程建国于2008年6月20日在工作确认单上签署“本期价格表自第六批预售许可证下达之日起执行，同时老的价格表停止执行，并统一收回。因1、2幢商铺及复式房未列入本次调价，待以后推出时，再视机而定。表明兴城公司仍未同意将商铺投入销售。4.2009年10月28日，采易公司致函兴城公司，称现阶段本案的可售房源所剩无几，唯有3套样板房价格待定和21间商铺暂不发售，希望兴城公司尽快允许采易公司销售商铺。兴城公司回函称，鉴于部分业主群诉事件未妥善解决，简单追求扩大销售只会给后续工作造成不必要的损失；建议采易公司趁此间隙加强对员工教育培训，使日后的销售上一个新台阶。以上事实表明，截止委托期限即将届满，兴城公司也未同意由采易公司销售争

兴城公司的下述行为均指向于应将24套房屋认定为保留房源：1.兴城公司销售副总程建国于2007年11月26日《工作确认单》上签署“商铺定价建议先附一份周边或嘉兴地区商铺售价的调研报告，这样更有说服力”，表明兴城公司未明确许可商铺可投入销售。2.程建国于2008年1月25日在丽池庄园价格表上签署“除商铺和复式跃层外，其它房型可按本表先执行”，从而排除于商铺和复式跃层投入销售。3.程建国于2008年6月20日在工作确认单上签署“本期价格表自第六批预售许可证下达之日起执行，同时老的价格表停止执行，并统一收回。因1、2幢商铺及复式房未列入本次调价，待以后推出时，再视机而定。表明兴城公司仍未同意将商铺投入

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙嘉商终字第272号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海采易房地产经纪有限公司。住所地：上海市青浦区重固镇北青公路****号A-09，现住上海市梅园路***号嘉里企业广场****室。法定代表人：朱军，董事长。委托代理人（特别授权代理）：沈建山、孔令锋，上海市捷华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：嘉兴兴城置业有限公司。住所地：浙江省嘉……