物业服务合同纠纷 （2017）川01民终5988号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”之规定，本案中缴纳物业管理服务费的主体应为居住在府河苑小区的业主，并非业委会，因此，业委会不应当作为原告向本院起诉物管公司拒绝缴纳物业管理服务费，故业委会并非本案的适格原告。一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第三款之规定，裁定如下：驳回府河苑业委会的起诉。案件受理费100元减半收取计50元，由府河苑业委会负担。本院经审查认为，本案的争议焦点为府河苑业委会是否具备诉讼主体资格。其一，业主委员会的诉讼主体资格范围是由其民事权利能力范围决定的，其诉讼主体资格应当受到法律、法规有关业主委员会职责规定的限制，只限于业主共有和物业共同管理事项以及由此延伸引发的诉讼。业主委员会是由业主根据《中华人民共和国物权法》第七十五条“业主可以设立业主大会，选择业主委员会”和《物业管理条例》第十条“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”之规定，本案中缴纳物业管理服务费的主体应为居住在府河苑小区的业主，并非业委会，因此，业委会不应当作为原告向本院起诉物管公司拒绝缴纳物业管理服务费，故业委会并非本案的适格原告。一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第三款之规定，裁定如下：驳回府河苑业委会的起诉。案件受理费100元减半收取计50元，由府河苑业委会负担。本院经审查认为，本案的争议焦点为府河苑业委会是否具备诉讼主体资格。其一，业主委员会的诉讼主体资格范围是由其民事权利能力

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终5988号上诉人（原审原告）：成都市金牛区府河苑物业管理业主大会业主委员会。住所地：成都市金牛区星辉东路*号。负责人：刘冬梅，主任。委托诉讼代理人：尤运生，男，汉族，1952年12月3日出生，住成都市成华区，业主代表。委托诉讼代理人：李留全，男，汉族，1957年5月2日出生，住成都市成华区，业主代表。被上诉人（原审被告）：成都洁美物业……