所有权确认纠纷 （2016）粤20民终1708号

本案为所有权确认、法定继承纠纷。根据中山市土地房产产权档案馆档案资料反映，原岐头正街3号修建于1930年，原为郑纯留下的物业，该房产门牌之后变更为岐头正街1××号，并于2003年办理由郑炽科、郑乃臣作为权利人的房地产权利证书。现在的岐头正街1××号、14号，现状虽由一堵墙体隔断，位于墙体上面的两道门被封堵，但根据一审法院现场勘查情况，可以还原在该两道门被封堵前，岐头正街1××号、14号原为一个整体，两屋之间可以自由出入的事实。结合上述事实，可以认定岐头正街1××号、14号系在1930年同时一体修建而成。而根据刘素霞、郑冠全、郑淑馨、郑乃臣提交的租契反映的原岐头正街4号的屋顶面积，以及一审法院现场勘查的现岐头××号的屋顶面积，两者均为十七坑，可以印证原岐头正街4号即为现在的岐头××号。根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”之规定，郑纯在1930年修建原岐头正街3号、4号时即已取得该两处房产的物权，而直到1961年，郑纯将原岐头正街4号出租给林祖根时，该房产物权一直未发生变动。林荣发及证人林某虽辩称原岐头正街4号

本案为所有权确认、法定继承纠纷。根据中山市土地房产产权档案馆档案资料反映，原岐头正街3号修建于1930年，原为郑纯留下的物业，该房产门牌之后变更为岐头正街1××号，并于2003年办理由郑炽科、郑乃臣作为权利人的房地产权利证书。现在的岐头正街1××号、14号，现状虽由一堵墙体隔断，位于墙体上面的两道门被封堵，但根据一审法院现场勘查情况，可以还原在该两道门被封堵前，岐头正街1××号、14号原为一个整体，两屋之间可以自由出入的事实。结合上述事实，可以认定岐头正街1××号、14号系在1930年同时一体修建而成。而根据刘素霞、郑冠全、郑淑馨、郑乃臣提交的租契反映的原岐头正街4号的屋顶面积，以及一审法院现

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1708号上诉人（原审被告）：林荣发，男，1959年3月10日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被上诉人（原审原告）：刘素霞，女，1938年12月5日出生，香港特别行政区居民，住香港。被上诉人（原审原告）：郑冠全，男，1968年11月18日出生，香港特别行政区居民，住香港。被上诉人（原审原告）：郑淑馨，女，1973年5月8日出生，香港……