合同纠纷 （2019）辽12民终1923号

原、被告已确认田园世家小区10号楼二单元401号房产逾期337天交付的事实，故诉讼焦点问题应为逾期交付违约金的计算方式和被告是否构成逾期登记违约？原告所主张的2000元鉴定费，已为（2016）辽1224民初4216号民事判决书所裁判，原告就同一事实再次提出同一主张，意欲在事实上推翻已生效判决，违反了一事不再审的法律原则，故本院对原告主张2000元鉴定费的诉请不予审理。关于逾期交付违约金：原、被告于2012年2月13日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应受合同拘束。本案被告于2013年8月4日逾期交付，依该合同第八条约定交付之日为起算点，到实际交付之日止，按该《商品房买卖合同》第九条违约条款计算逾期违约金数额为：210997元×0.01%×（337天-30天）=6477.61元，本案被告已给付原告逾期交付违约金2187元，应再给付原告4290.61元逾期违约金。原告主张违约金过低，应提供因被告违约造成原告损失的明细及数额，由此确认是否约定的逾期交付违约金过低。故原告要求按照银行贷款利率7%计算逾期违约金的诉请，没有具体损失事实与法律上的依据，故本院不予支持。

原、被告已确认田园世家小区10号楼二单元401号房产逾期337天交付的事实，故诉讼焦点问题应为逾期交付违约金的计算方式和被告是否构成逾期登记违约？原告所主张的2000元鉴定费，已为（2016）辽1224民初4216号民事判决书所裁判，原告就同一事实再次提出同一主张，意欲在事实上推翻已生效判决，违反了一事不再审的法律原则，故本院对原告主张2000元鉴定费的诉请不予审理。关于逾期交付违约金：原、被告于2012年2月13日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应受合同拘束。本案被告于2013年8月4日逾期交付，依该合同第八条约定交付之日为起算点，到实际交付之日止，按该《商品

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终1923号上诉人（原审原告）：单英，男，1972年9月8日生，汉族，下岗职工，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：孙朝军（系单英妻子），女，1971年5月5日生，干部，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：任庆良，辽宁富洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭仁礼峻置业有限公司，住所地辽宁省昌图县老城镇东街61组183幢1-6榆城田园世家1……