房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终12807号

炫丽公司在诉讼中对该协议法律效力进行追认的行为合法、有效，在此基础上出具《民事调解书》对该协议法律效力进行追认的行为符合法律规定，适用法律正确。我公司从2007年开始就在涉案房屋内开展经营活动至今，反而是那洪彬、贾岩峰对于涉案房屋始终没有占有使用过。综上，请求二审法院依法驳回那洪彬、贾岩峰的上诉请求。那洪彬、贾岩峰向一审法院起诉请求：1.要求确认炫丽公司与鑫富都公司签订的《关于丰台区宝丰大厦商业用房租赁协议》无效；2.要求撤销炫丽公司与鑫富都公司之间的2018京0106民初7291号民事调解书；3.诉讼费用由炫丽公司与鑫富都公司负担。一审法院认定事实：炫丽公司系位于丰台区造甲街南里11号楼（即宝丰大厦）1层11-5的产权人。该楼栋地下部分房屋自2010年始由那洪彬承租。2007年11月3日，炫丽公司的前身北京沐灿文化发展有限公司（以下简称沐灿公司）与北京京味游餐饮有限公司（以下简称京味游公司）签订《商业用房租赁协议书》，沐灿公司将宝丰大厦一层大门以东商业用房及地下一层若干平方米租赁给京味游公司，租期至2017年12月31日止。后京味游公司于2010年1月31日将宝丰大厦一层部分商业用房

炫丽公司在诉讼中对该协议法律效力进行追认的行为合法、有效，在此基础上出具《民事调解书》对该协议法律效力进行追认的行为符合法律规定，适用法律正确。我公司从2007年开始就在涉案房屋内开展经营活动至今，反而是那洪彬、贾岩峰对于涉案房屋始终没有占有使用过。综上，请求二审法院依法驳回那洪彬、贾岩峰的上诉请求。那洪彬、贾岩峰向一审法院起诉请求：1.要求确认炫丽公司与鑫富都公司签订的《关于丰台区宝丰大厦商业用房租赁协议》无效；2.要求撤销炫丽公司与鑫富都公司之间的2018京0106民初7291号民事调解书；3.诉讼费用由炫丽公司与鑫富都公司负担。一审法院认定事实：炫丽公司系位于丰台区造甲街南里11号楼（即

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12807号上诉人（原审原告）：那洪彬，男，1968年6月16日出生，满族，住北京市丰台区。上诉人（原审原告）：贾岩峰，男，1981年12月13日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市兴安区。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：元俊华，北京正尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京炫丽文化发展有限公司，住所地北京市丰台区造甲南里11号楼11-5……