居间合同纠纷 （2019）粤01民终6577号

连家公司、张志文及案外人刘志文签订的《房产租赁合同》实际包含了房屋租赁及居间服务的内容，是三方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。根据连家公司提供的证据及庭审陈述，《房产租赁合同》签订后，张志文已实际承租并居住使用，理应按照合同及佣金确认书支付服务费，现争议的焦点是案涉费用是否应当由本案张柳洲承担。连家公司认为，房产租赁合同书上的承租方“张志文”真实身份即为张柳洲，并提交由张柳洲签名确认的《佣金确认书》及在签订《佣金确认书》时张柳洲提交的身份证复印件证实，提交了张柳洲人口信息查询资料，证实张柳洲身份信息的真实性。对此，一审法院认为，2017年9月1日《房产租赁合同》及《佣金确认书》上的承租方、确认人签名均为“张志文”，连家公司提交张柳洲的身份信息资料并未显示“张志文”即为“张柳洲”，连家公司虽持有张柳洲签署的佣金确认书，亦不能证实该佣金确认书是对上述《佣金确认书》的再次确认，同时不能确切证实《房产租赁合同》上署名“张志文”与张柳洲为同一人，故连家公司要求张柳洲对案涉债务承担清偿责任理据并不充分，一审法院不予支持，予以驳回。张柳洲经一审法院公告送达民事起诉书副本及开庭传票，逾期未到

连家公司、张志文及案外人刘志文签订的《房产租赁合同》实际包含了房屋租赁及居间服务的内容，是三方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。根据连家公司提供的证据及庭审陈述，《房产租赁合同》签订后，张志文已实际承租并居住使用，理应按照合同及佣金确认书支付服务费，现争议的焦点是案涉费用是否应当由本案张柳洲承担。连家公司认为，房产租赁合同书上的承租方“张志文”真实身份即为张柳洲，并提交由张柳洲签名确认的《佣金确认书》及在签订《佣金确认书》时张柳洲提交的身份证复印件证实，提交了张柳洲人口信息查询资料，证实张柳洲身份信息的真实性。对此，一审法院认为，2017年9月1日《房产租赁合同》及《佣金确认书》上的承

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6577号上诉人（原审原告）：广州连家地产代理有限公司，住所地：广东省广州市白云区。法定代表人：王茂源，职务：经理。委托诉讼代理人：李国伟，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张柳洲，住广东省五华县。上诉人广州连家地产代理有限公司（以下简称连家公司）因与被上诉人张柳洲居间合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院（2018……