财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终12585号

根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点有四：一是司法鉴定书能否作为认定案件事实的依据；二是承担损害赔偿责任的主体；三是本案是否适用过失相抵原则；四是损害赔偿的范围。一、万年花城公司、兴邦物业公司、城建四建设公司未能提供有效证据证明鉴定机构的鉴定违反法定程序或作出的鉴定结论明显依据不足，故该鉴定结论应当作为认定案件事实的依据。二、依据司法鉴定意见书、鉴定回复函、鉴定人出庭意见，涉案房屋产生地基不均匀沉降的原因推断为回填土下沉、管线漏水和管线锈蚀的综合因素。而回填土中发现建筑垃圾，管线施工与管线设计不一致，故城建四建设公司作为施工单位，存在过错，且施工行为与房屋损害之间存在因果关系。现王漫、沈某1、沈会懿、周某因房屋质量问题要求城建四建设公司赔偿，于法有据，法院予以支持。万年花城公司不存在侵权行为，故在本案中不承担损害赔偿责任。兴邦物业公司在王漫、沈某1、沈会懿、周某发现漏水情况发生时，进行了一定的修缮，造成房屋损害的原因系房屋本身存在的质量问题，超出了其注意义务的范围，兴邦物业公司不存在过错，故兴邦物业公司不应当承担损害赔偿责任。关于中铁十二局公司是否应当承担侵权责任，司法鉴定意见书载明：

根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点有四：一是司法鉴定书能否作为认定案件事实的依据；二是承担损害赔偿责任的主体；三是本案是否适用过失相抵原则；四是损害赔偿的范围。一、万年花城公司、兴邦物业公司、城建四建设公司未能提供有效证据证明鉴定机构的鉴定违反法定程序或作出的鉴定结论明显依据不足，故该鉴定结论应当作为认定案件事实的依据。二、依据司法鉴定意见书、鉴定回复函、鉴定人出庭意见，涉案房屋产生地基不均匀沉降的原因推断为回填土下沉、管线漏水和管线锈蚀的综合因素。而回填土中发现建筑垃圾，管线施工与管线设计不一致，故城建四建设公司作为施工单位，存在过错，且施工行为与房屋损害之间存在因果关系。现王漫、沈某1、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终12585号上诉人（原审被告）：北京城建四建设工程有限责任公司，住所地北京市海淀区王庄路27号。法定代表人：于天恩，副董事长。委托诉讼代理人：金全，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：郭寿明，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王漫，女，1974年12月30日出生。被上诉人（原审原告）：沈某1，女，2000年6月28日出生。被上诉……