合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00675号

周登福与被告秦宗权于2005年7月15日签订的《拆迁补偿安置还房协议》，不违反法律的规定，合法有效，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第一、关于被告应否补偿原告不足还房面积部分的差价款以及补偿金额的问题。（一）根据《协议》的约定，被告应补偿原告不少于120平方米的住房三套和不少于30平方米门面一间，共计390平方米，经核实《房屋面积分户汇总表》，原告占有的四套房屋总计建筑面积为342.48平方米，则被告尚差原告房屋面积47.52平方米。双方均同意对尚差部分的房屋面积按价格进行补偿，因此，被告应当补偿原告不足还房面积47.52平方米的差价。（二）关于补偿金额，原告主张按3800元／平方米计算，被告主张按500元／平方米计算。《协议》中约定：还房面积如超增多的按每500元／平方米计算，交房时间为2006年11月8日。如果被告在合同约定的时间内交付了房屋，或者实际交付房屋时间与约定交付时间的跨度不大，则被告的主张具有合理性；但是，一是被告未按合同约定时间交付房屋，二是原告实际占有房屋的时间为2011年11月，时间间隔约5年，如按当时合同约定的500元／平方米计算，明显对原告不公

周登福与被告秦宗权于2005年7月15日签订的《拆迁补偿安置还房协议》，不违反法律的规定，合法有效，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。第一、关于被告应否补偿原告不足还房面积部分的差价款以及补偿金额的问题。（一）根据《协议》的约定，被告应补偿原告不少于120平方米的住房三套和不少于30平方米门面一间，共计390平方米，经核实《房屋面积分户汇总表》，原告占有的四套房屋总计建筑面积为342.48平方米，则被告尚差原告房屋面积47.52平方米。双方均同意对尚差部分的房屋面积按价格进行补偿，因此，被告应当补偿原告不足还房面积47.52平方米的差价。（二）关于补偿金额，原告主张按3800元／

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00675号上诉人（原审被告）：秦宗权，男，土家族，1963年3月31日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭茂明，重庆律缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈一芳，女，土家族，1936年9月4日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉人（原审原告）：周万平，男，土家族，1961年12月26日出生，住重庆市石柱土家族自治……