商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终1206号

1、原告与被告强臣房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定依法成立并发生法律效力，双方应按照合同约定履行义务；2、原告已经依约付清房款，有权要求被告按照合同约定履行交房和办证的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告强臣房开公司应当依约将办理商品房转移登记的有关文书交付原告，因此，原告第一项诉讼请求予以支持；3、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，被告未能如期交房和交付相关文书，构成违约，应承担相应的违约责任，原告主张按照房款的每日万分之一计算违约金较为公平，予以支持；原、

1、原告与被告强臣房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定依法成立并发生法律效力，双方应按照合同约定履行义务；2、原告已经依约付清房款，有权要求被告按照合同约定履行交房和办证的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告强臣房开公司应当依约将办理商品房转移登记的有关文书交付原告，因此，原告第一项诉讼请求予以支持；3、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1206号 上诉人（原审被告）：都匀强臣房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：罗远筑，该公司经理。 委托诉讼代理人：柳玉勇，贵州子为律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曹冀聪，男，1991年9月19日生，汉族，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：刘芮，贵州契正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王有燕……