返还原物纠纷 （2019）粤01民终20164号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。已发生法律效力的（2018）粤0104执恢3号执行裁定确认涉案房屋归黄雪梅所有，黄雪梅并于2018年8月23日取得涉案房屋的权属证书，黄雪梅作为涉案房屋的所有权人，其合法权益应受物权法保护。黄雪梅主张涉案场地由棋乐公司经营使用，棋乐公司也确认其从2006年起就在该处经营，故对涉案场地现由棋乐公司实际使用的事实，一审法院予以确认。《最高人民法院关于适用〈

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20164号上诉人（原审原告）：黄雪梅，女，1970年10月4日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：杨婕，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵学丰，广东伯方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市棋乐棋牌服务有限公司。住所地：广东省广州市海珠区海联路52号202房自编之一。法定代表人：练凤宝，职务：总经理。委托诉讼代理……