合同纠纷 （2016）吉01民终1939号

本案的争议焦点是：王晓慧的二项诉讼请求（要求双倍返还定金2万元及中介费1万元）是否应得到法庭的支持。《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效”。王晓慧与高英杰、恒威房地产签订《房屋居间买卖合同》，签订该合同后，王晓慧依据该合同向高英杰交付定金1万元，并向恒威房地产交纳中介费1万元（其中包括中介费7400元，按揭代办费3000元），该合同已经实际履行。现王晓慧以高英杰未调取房屋档案为由要求解除合同，要求高英杰双倍返还定金，要求恒威房地产返还中介费，没有法律依据，故原审法院对王晓慧的诉讼请求不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回王晓慧的诉讼请求。案件受理费550元由王晓慧承担。宣判后，王晓慧不服，向本院提出上诉。请求：一、撤销原审判决；二、依法改判高英杰双倍返还定金2万元、恒威房地产返还服务费1万元，并承担诉讼费。其主要上诉理由：原审判决认定事实错误，适用法律错误。第一、2015年7月27日高英杰、恒威房地产并没有证据证实给王晓慧打过电话，王晓慧并未表示不购买房屋。王晓慧未同意7月

本案的争议焦点是：王晓慧的二项诉讼请求（要求双倍返还定金2万元及中介费1万元）是否应得到法庭的支持。《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效”。王晓慧与高英杰、恒威房地产签订《房屋居间买卖合同》，签订该合同后，王晓慧依据该合同向高英杰交付定金1万元，并向恒威房地产交纳中介费1万元（其中包括中介费7400元，按揭代办费3000元），该合同已经实际履行。现王晓慧以高英杰未调取房屋档案为由要求解除合同，要求高英杰双倍返还定金，要求恒威房地产返还中介费，没有法律依据，故原审法院对王晓慧的诉讼请求不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1939号上诉人（原审原告）：王晓慧，女，1975年11月19日生，汉族，住吉林省农安县。委托代理人：朱学礼，吉林迈力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高英杰，女，1953年3月5日生，汉族，住长春市南关区。被上诉人（原审被告）：长春市恒威房地产代理有限公司。住所：春长市南关区亚泰大街。法定代表人：程晓萍，经理。委托代理人：崔天云……