返还原物纠纷 （2017）渝05民终3983号

扬子江公司的权利是物权，而上诉人的权利却是债权，属适用法律错误。4、被上诉人邓晓秀在上诉人购买的房屋中擅自划线装修，侵害了上诉人权益，上诉人不应承担返还原物的责任。被上诉人邓晓秀答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，证据确实充分，审判程序合法，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉。1、一审判决认定事实清楚，经比照商品房的建筑面积，张绍荣所购房屋的建筑面积与邓晓秀依法参与司法拍卖所得房屋的建筑面积不具有包含关系。张绍荣所购买的商品房是一处无序号、无分户，仅有楼层、面积和大致区位的房屋，其所签订的购房合同明确约定房屋面积以房地产管理部门确认的面积为准，房屋面积系由房管部门依据测绘结果予以确认，不能以所谓轴线图为准；2、一审判决适用法律正确，我方在一审中举示的索斯比拍卖公司出具的拍卖资料、一中院民事裁定书等证据原件证明了司法拍卖以及被上诉人交足拍卖房款的事实。上诉人曾针对重庆房管局提起过两次诉讼请求撤销房屋登记及抵押登记，均被法院驳回；3、一审判决蒲大珍、张松恢复原状正确，但如何恢复未作安排，请求二审法院予以明确为：“重庆扬子江电器总公司购买的位于重庆市渝中区八一路27号首二层7-1房屋

扬子江公司的权利是物权，而上诉人的权利却是债权，属适用法律错误。4、被上诉人邓晓秀在上诉人购买的房屋中擅自划线装修，侵害了上诉人权益，上诉人不应承担返还原物的责任。被上诉人邓晓秀答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，证据确实充分，审判程序合法，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉。1、一审判决认定事实清楚，经比照商品房的建筑面积，张绍荣所购房屋的建筑面积与邓晓秀依法参与司法拍卖所得房屋的建筑面积不具有包含关系。张绍荣所购买的商品房是一处无序号、无分户，仅有楼层、面积和大致区位的房屋，其所签订的购房合同明确约定房屋面积以房地产管理部门确认的面积为准，房屋面积系由房管部门依据测绘结果予以确认，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终3983号上诉人（原审被告）张松，男，1962年10月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人（原审被告）蒲大珍，女，汉族，1937年9月20日出生，住重庆市渝北区。二上诉人共同委托诉讼代理人：石天堂，北京市新航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓晓秀，女，1956年2月5日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：李定志（邓晓秀丈……