房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终8592号

本案的案由为房屋租赁合同，真爱娱乐城与京粤酒店公司于2010年2月22日签订《租赁合同》，租赁期限至2015年2月28日止，合同到期后，双方未重新签订合同，但真爱娱乐城在到期后仍一直经营。由于双方未续签合同，且真爱娱乐城仍继续在原址经营，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2016年4月8日，京粤投资公司书面通知真爱娱乐城将于2016年6月15日收回场地，京粤投资公司已按照原《租赁合同》的约定，提前两个月通知真爱娱乐城，故双方的租赁合同关系自2016年6月16日起解除。关于真爱娱乐城主张的装修损失，根据双方签订的《租赁合同》第七条的约定：“租赁期满后，所固定装修部分及消防、供水、空调管道等设备（不含可移动的设施设备）完整移交甲方，归甲方所有，甲方不另作补偿”，现京粤酒店公司、京粤投资公司已按合同约定提前通知真爱娱乐城，真爱娱乐城以恶意隐瞒改造物业的打算，放任真爱娱乐城投入大量金钱装修为由要求赔偿装修损失，但由于双方在租赁期届满后为不定期租赁，京粤酒店公司、京粤投资公司可以随时解除合同，真爱娱乐城在该情况下仍进行装修，其应自行承担

本案的案由为房屋租赁合同，真爱娱乐城与京粤酒店公司于2010年2月22日签订《租赁合同》，租赁期限至2015年2月28日止，合同到期后，双方未重新签订合同，但真爱娱乐城在到期后仍一直经营。由于双方未续签合同，且真爱娱乐城仍继续在原址经营，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2016年4月8日，京粤投资公司书面通知真爱娱乐城将于2016年6月15日收回场地，京粤投资公司已按照原《租赁合同》的约定，提前两个月通知真爱娱乐城，故双方的租赁合同关系自2016年6月16日起解除。关于真爱娱乐城主张的装修损失，根据双方签订的《租赁合同》第七条的约定

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终8592号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市南海真爱娱乐城，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码。投资人：粟正奎。委托诉讼代理人：招惠美，广东龙浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟杰，广东龙浩律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山京粤大酒店有限公司，住所地广东省佛山市南海区，注册号。法定代表人：潘广标，该公司总经理。……