房屋拆迁管理（拆迁） （2018）皖1302行初265号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 根据先补偿、后搬迁的原则，只有在房屋被征收人已签订征收补偿安置协议，并将房屋腾空交付的情况下，才能视为房屋产权已转移。 本案中，被告既未与原告签订征收补偿安置协议,也未按照法定程序执行的情况下，于2018年9月19日对原告的房屋实施拆除行为，应属违反法定程序。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 本案中，对于原告主张确认埇桥区征收办强拆行为违法的问题，没有证据表明埇桥区征收办直接参与了拆除行为，故原告请求确认埇桥区征收办拆除房屋行为违法的诉讼请求没有
摘要
郝会英与宿州市埇桥区房屋征收办公室、宿州市埇桥区道东街道办事处城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院行 政 判 决 书（2018）皖1302行初265号原告：郝会英，女，1957年10月2日出生，汉族，住宿州市埇桥区。 委托代理人：付增强、胡海珠，北京京平律师事务所律师。 被告：宿州市埇桥区房屋征收办公室,住所地宿州市胜利西路167号，统一社会信用代码12341302MB12031681。 法定代表人：桂阳，主任。 委托代理人：杨雪，该单位工作人员。 被告：宿州市埇桥区……