房屋拆迁管理（拆迁） （2019）皖1302行初44号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款之规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 根据先补偿、后搬迁的原则，只有在房屋被征收人已签订征收补偿安置协议，并将房屋腾空交付的情况下，才能视为房屋产权已转移。 本案中，二原告在未与征收部门签订征收补偿安置协议、亦未作出征收补偿决定的情况下，不能视为原告的被征收房屋产权已转移。 被告于2018年9月21日对原告的房屋实施强制拆除，该强拆行为应属违反法定程序。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 本案中，被告道东办事处作为埇桥区人民政府的派出机关，可以在其职权范围内独立承担相应的法律责任
摘要
谭海章、谭银华等与宿州市埇桥区道东街道办事处城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院行 政 判 决 书（2019）皖1302行初44号原告：谭海章，男，1970年8月19日出生，汉族，住宿州市灵璧县。 原告：谭银华，男，1968年6月30日出生，汉族，住宿州市埇桥区。 两原告共同委托代理人：王景林、陈国艳，山东景林律师事务所律师。 被告：宿州市埇桥区道东街道办事处，住所地宿州市港口路北段路西，统一社会信用代码11341302003192263D。 法定代……