普通破产债权确认纠纷 （2021）鲁10民终1795号

双方当事人对章培红享有的破产债权174万元没有异议，一审法院予以确认。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该规定可理解为工程价款优先受偿权既不得对抗买受人在房屋建成情况下的房屋交付请求权，也不得对抗买受人在房屋无法交付情形下的房款返还请求权，故购房人为生存利益购买房屋的购房款，应具有优先受偿权。本案中，章培红与欣业联公司签订合同后，由于欣业联公司一房二卖，致使章培红与欣业联公司在破产清算阶段只是形成了合同无法履行后的债权债务关系，但基于保护章培红生存权价值理念的考虑，虽然章培红购买的房屋已不存在，但其交付的购房款仍然承载购房人的生存利益，故对于章培红交付的购房款87万元应当确认优先受偿权。对于赔偿金87万元，属于惩罚性赔偿，参照《全国法院破产审判工作会议纪要》第28条的规定，该笔赔偿金87万元属于劣后债权。综上所述，依据《中华人民共和国共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条第（三）项、参照《最高人民法

双方当事人对章培红享有的破产债权174万元没有异议，一审法院予以确认。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该规定可理解为工程价款优先受偿权既不得对抗买受人在房屋建成情况下的房屋交付请求权，也不得对抗买受人在房屋无法交付情形下的房款返还请求权，故购房人为生存利益购买房屋的购房款，应具有优先受偿权。本案中，章培红与欣业联公司签订合同后，由于欣业联公司一房二卖，致使章培红与欣业联公司在破产清算阶段只是形成了合同无法履行后的债权债务关系，但基于保护章培红生存权价值理念的考

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终1795号上诉人（原审被告）：上诉人乳山欣业联科技园开发有限公司，住所地乳山市白沙滩镇金海湾工业园。诉讼代表人：乳山欣业联科技园开发有限公司破产管理人。负责人：王传生。委托诉讼代理人：杜祥国，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章培红，女，1959年2月12日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：常大杰，山东北斗星……