商品房销售合同纠纷 （2016）川17民终851号

本案争议的焦点（一）：原、被告之间就案涉5套房屋的商品房买卖合同最终协商总价款是多少？被告王宇是否下差原告购房款250万元？首先，依据万源市人民法院及达州市中级人民法院生效的两份民事判决书所确定的案件事实，2013年8月12日，王宇与曹仕伟、李俊三人商定共同购买案涉房屋，并与原告公司签订了附加协议，该附加协议明确载明了总建筑面积为2326.38平方米，总价值950万元，首付23万元订金，对下余款项约定分期四次支付。之后，王宇共计支付购房款700万元（含订金23万元在内）。其次，王宇在起诉阳光房地产公司商品房销售合同纠纷一案中【万源市人民法院（2014）万源民初字第2000号案件】，其自书的起诉状中明确载明：“购买之房屋总面积为2326.38㎡，定价950万元。之前曹、李二人支付23万元订金，后二人因故退出合作，由其一人购买，分批次共支付给被告现金700万元，下欠250万元定于2014年底结清……”。该起诉状的购房总价款950万元与两份生效民事判决书所认定的购房款950万元是一致的。再次，2014年8月14日，王宇前案的委托代理人【万源市人民法院（2014）万源民初字第2000号案件】对

本案争议的焦点（一）：原、被告之间就案涉5套房屋的商品房买卖合同最终协商总价款是多少？被告王宇是否下差原告购房款250万元？首先，依据万源市人民法院及达州市中级人民法院生效的两份民事判决书所确定的案件事实，2013年8月12日，王宇与曹仕伟、李俊三人商定共同购买案涉房屋，并与原告公司签订了附加协议，该附加协议明确载明了总建筑面积为2326.38平方米，总价值950万元，首付23万元订金，对下余款项约定分期四次支付。之后，王宇共计支付购房款700万元（含订金23万元在内）。其次，王宇在起诉阳光房地产公司商品房销售合同纠纷一案中【万源市人民法院（2014）万源民初字第2000号案件】，其自书的起诉

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终851号上诉人（原审被告）：王宇，男，生于1981年12月5日，汉族，大学文化，住四川省万源市。委托诉讼代理人：周忻，四川金世达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：达县阳光房地产开发有限公司万源分公司（以下简称阳光公司万源分公司）。住所地：万源市太平镇河街省运司综合楼。法定代表人：谢长林，经理。委托诉讼代理人：张碧刚，四川法鑫律师事……