财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁08民终3045号

二原告及被告邵某1均为被告物业公司、热力公司的业主用户，被告物业公司负有对业主房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等义务，被告热力公司负有对用户供暖设施规划、经营、维修、养护等义务。每个采暖期开始前，开阀试水时被告物业公司、热力公司都应及时通知用户做好准备工作。本案中，被告物业公司、热力公司疏于管理，致使由被告物业公司管理的表箱、由被告热力公司管理的锁闭阀被错误开启，导致供热用水从被告邵某1家溢出、二原告房屋被浸泡，被告物业公司、热力公司对二原告的损失应共同承担赔偿责任。在齐鲁电视台“小溪办事”栏目组的协调下，三方均同意定损后进行协调赔偿事宜，视为三方均认可二原告及被告邵某1申请评估的行为，故济宁鹏程价格评估有限公司做出的济鹏评字【2016】第16025号价格评估报告书对三方均有约束力。二原告因房屋过水造成的损失为，房屋损失24208元、评估费用850元（1700元÷2）、租赁费用3000元。综上，原告邵某某、郑某某要求被告梁山锦绣城物业服务有限公司、梁山杰森热力有限公司赔偿损失28000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民

二原告及被告邵某1均为被告物业公司、热力公司的业主用户，被告物业公司负有对业主房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等义务，被告热力公司负有对用户供暖设施规划、经营、维修、养护等义务。每个采暖期开始前，开阀试水时被告物业公司、热力公司都应及时通知用户做好准备工作。本案中，被告物业公司、热力公司疏于管理，致使由被告物业公司管理的表箱、由被告热力公司管理的锁闭阀被错误开启，导致供热用水从被告邵某1家溢出、二原告房屋被浸泡，被告物业公司、热力公司对二原告的损失应共同承担赔偿责任。在齐鲁电视台“小溪办事”栏目组的协调下，三方均同意定损后进行协调赔偿事宜，视为三方均认可二原告及被告邵某1申请评

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3045号上诉人（原审被告）：梁山杰森热力有限公司，住所地梁山县水泊街道办事处人民北路99号。法定代表人：韩平，执行董事。委托代理人（特别授权）：李保建、关现军，山东浒源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵某某，男，1983年11月5日出生，汉族，农民，住梁山县。原审原告：郑某某，女，1987年8月12日出生，汉族，农民，住梁山县……