案外人执行异议之诉 （2018）冀04民初28号
裁判要旨
在本院保全查封争议房产之前，案外人王梦琪与被执行人华信房地产公司签订了购房协议，购买上述争议房产并交清全部房款，其对房屋享有的权利可以排除执行，故对其异议理由予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定：中止对山水文苑秀园1号楼2201号房屋的执行”。后袁平年向本院提起申请执行人执行异议之诉。 本院认为，根据原告袁平年起诉理由与被告王梦琪答辩意见及第三人华信房地产公司陈述意见，各方当事人争议的主要焦点是：关于应否继续执行华信房地产公司开发的山水文苑秀园1-2201号房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，复核下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定，即符合上述条件规定，法院应予支持买受人提出的
摘要
袁平年、王梦琪、邯郸市华信房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)冀04民初28号 原告（申请执行人）：袁平年，男，1956年8月2日出生，汉族，身份证住址：邯郸市邯山区，送达地址：邯郸市经济开发区新园街1号。 委托诉讼代理人：王梅，河北精深律师事务所律师。 被告（案外人）：王梦琪，女，1994年9月8日出生，汉族，现住邯郸市。 委托诉讼代理人：吴书军，河北邑锋律师事务所律师。 第三人（被执行人）：邯郸市……