房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终1476号

原、被告签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，双方在履行合同时应遵守诚实信用原则。现因原、被告双方对填充式格式合同中约定的房屋首付款支付时间的理解不同，发生分歧，致使首付款不能支付，银行贷款无法办理，合同无法履行。本案中，并不是因为原、被告任何一方违约导致合同无法履行，所以不存在原、被告任何一方违约的行为。现因原、被告已互不信任，房屋首付款不能支付，致使双方签订《房屋买卖合同》已无法履行，故原告请求解除《房屋买卖合同》及返还定金1万元，本院予以支持。对于原告其他诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、依法解除二原告张舒华、张志龙与被告张乐于2018年12月18日签订的《房屋买卖（置换）合同》。二、被告张乐于判决生效后十五日内返还二原告房屋定金1万元。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费427.5元，二原告负担402.5元，被告负担25元。 经本院审理查明的案件事实与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。 本院认为,上诉人张乐与被上诉人张舒华、张志龙双方签订的《房屋买卖合同》不违反法律规

原、被告签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，双方在履行合同时应遵守诚实信用原则。现因原、被告双方对填充式格式合同中约定的房屋首付款支付时间的理解不同，发生分歧，致使首付款不能支付，银行贷款无法办理，合同无法履行。本案中，并不是因为原、被告任何一方违约导致合同无法履行，所以不存在原、被告任何一方违约的行为。现因原、被告已互不信任，房屋首付款不能支付，致使双方签订《房屋买卖合同》已无法履行，故原告请求解除《房屋买卖合同》及返还定金1万元，本院予以支持。对于原告其他诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、依法解除

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终1476号 上诉人（原审被告）张乐，男，1986年11月17日出生，公民身份号码×××，现住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：谢守仁，系内蒙古誉蒙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张舒华，公民身份号码×××，现住呼和浩特市。 被上诉人（……