物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终9683号

富某公司和万某房产公司签订的《物业管理委托合同》、《物业管理委托补充合同》及富某公司与万某花园临时业主委员会签订的《万某花园物业管理委托合同附加协议（第六期）》合法有效，上述协议对业主和使用人具有约束力。富某公司主张龙凡未支付2014年7月1日至2015年9月30日的物业管理费及公摊水、电费、垃圾费，龙凡并未提交相反的证据，故原审法院对该事实予以采信。富某公司要求龙凡支付2014年7月1日至2015年9月30日的物业管理费（每月管理费为72平方米1.70元/平方米=122.40元），符合合同约定，原审法院予以支持。按照合同约定，物业管理服务费由富某公司在每月月底前直接向龙凡收取，龙凡逾期支付加收滞纳金。但富某公司表示在实践中每两个月收取一次物业管理服务费，故可视为原、龙凡一致变更了物业管理服务费的缴费期限。现富某公司要求龙凡支付逾期支付2014年7月1日至2015年9月30日的物业管理服务费所产生的滞纳金，合法合理，原审法院予以支持。其中，拖欠2014年7月物业管理服务费产生的滞纳金应以122.40元为本金，从2014年8月1日起算，每日按千分之三的标准计至付清之日止；拖欠其余物业管理

富某公司和万某房产公司签订的《物业管理委托合同》、《物业管理委托补充合同》及富某公司与万某花园临时业主委员会签订的《万某花园物业管理委托合同附加协议（第六期）》合法有效，上述协议对业主和使用人具有约束力。富某公司主张龙凡未支付2014年7月1日至2015年9月30日的物业管理费及公摊水、电费、垃圾费，龙凡并未提交相反的证据，故原审法院对该事实予以采信。富某公司要求龙凡支付2014年7月1日至2015年9月30日的物业管理费（每月管理费为72平方米1.70元/平方米=122.40元），符合合同约定，原审法院予以支持。按照合同约定，物业管理服务费由富某公司在每月月底前直接向龙凡收取，龙凡逾期支付加

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9683号上诉人（原审被告）：龙凡，住所地广州市海珠区。委托代理人：张小泉，与龙凡关系。被上诉人（原审原告）：广州市富诚物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：王军民，总经理。委托代理人：李杰、阳霞，分别是广东五羊律师事务所律师及实习律师。上诉人龙凡因与被上诉人广州市富诚物业管理有限公司（以下简称富诚公司）物业服务合同纠纷一……