排除妨害纠纷 （2019）黔02民终1102号

赵国云于2013年5月14日向案外人严达龙购买该房屋时，其与余志兰还未办理离婚登记，该房屋应为二人的共同财产。2014年1月23日被告余志兰与赵国云协议离婚时，双方并未对该房屋进行分割，2017年7月3日赵国云与原告签订的《房屋转让协议》时，即便没有赵国云与余志兰签订的离婚补充协议，赵国云也是对共同财产的私自处分，而该处分余志兰并没有认可追认；且原告签订购房协议时知道赵国云已经离婚，其没有对赵国云是否具有房屋处分权进行充分了解，也没有按照正常的认知尽到购房屋时应具备的审慎义务，也没有按照正常交易习惯支付购房尾款给被告之子赵恩帝，结合第三人赵国云及顾安静陈述，赵国云与顾长碧签订《房屋转让协议》，实际是作为赵国云、顾安静民间借贷不能还款的担保，并非是双方房屋转让的真实意思表示。而被告余志兰依据离婚补充协议对水城县果木冲的房屋享有使用权，其居住在具有使用权的房屋内并无不当，故对原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告顾长碧的诉讼请求。案件受理费60元，因适用简易程序减半收取30元，由原告顾长碧负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经审理

赵国云于2013年5月14日向案外人严达龙购买该房屋时，其与余志兰还未办理离婚登记，该房屋应为二人的共同财产。2014年1月23日被告余志兰与赵国云协议离婚时，双方并未对该房屋进行分割，2017年7月3日赵国云与原告签订的《房屋转让协议》时，即便没有赵国云与余志兰签订的离婚补充协议，赵国云也是对共同财产的私自处分，而该处分余志兰并没有认可追认；且原告签订购房协议时知道赵国云已经离婚，其没有对赵国云是否具有房屋处分权进行充分了解，也没有按照正常的认知尽到购房屋时应具备的审慎义务，也没有按照正常交易习惯支付购房尾款给被告之子赵恩帝，结合第三人赵国云及顾安静陈述，赵国云与顾长碧签订《房屋转让协议》，

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终1102号上诉人（原审原告）：顾长碧，男，1977年2月2日生，汉族，住贵州省水城县。委托诉讼代理人：柏清边，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202201010419878。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王强，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202200810852390。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告……