排除妨害纠纷 （2017）陕04民终1555号

原告作为咸阳市秦都区人民中路咸阳世茂中心（一期）商业楼4层4049号非住宅用途房产的所有权人，对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利，被告在未取得原告同意下占有使用该房屋，妨害了原告对其不动产所有权的行使，应当返还，并应支付无权占用期间的使用费，使用费参照咸阳志通投资管理有限公司与被告签订的租赁合同和补充协议中约定的租金（2015年10月1日-2016年4月30日，按50元/月/㎡计算；2016年5月1日-2017年9月30日按60元/月/㎡计算）计算，租金以建筑面积31.17㎡计，从2015年10月1日-2016年4月30日按50元/月/㎡计算，从2016年4月30日至搬离之日止按56元/月/㎡计算。）关于原告要求被告赔偿占有使用期间的水电、物业等相关费用的诉讼请求，因该费用并非应当向原告缴纳的费用，原告亦未垫付，应由被告向有关部门缴纳，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、三十七条、第三十九条、第六十六条之规定，作出判决：一、

原告作为咸阳市秦都区人民中路咸阳世茂中心（一期）商业楼4层4049号非住宅用途房产的所有权人，对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利，被告在未取得原告同意下占有使用该房屋，妨害了原告对其不动产所有权的行使，应当返还，并应支付无权占用期间的使用费，使用费参照咸阳志通投资管理有限公司与被告签订的租赁合同和补充协议中约定的租金（2015年10月1日-2016年4月30日，按50元/月/㎡计算；2016年5月1日-2017年9月30日按60元/月/㎡计算）计算，租金以建筑面积31.17㎡计，从2015年10月1日-2016年4月30日按50元/月/㎡计算，从2016年4月30日至搬离之日止按5

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1555号上诉人(原审被告)咸阳夜蒲国际餐饮娱乐有限公司。住所地咸阳市秦都区世茂国际购物广场*层。法定代表人任琴，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人宋捷，陕西为民律师事务所律师。委托诉讼代理人张珂，男，1981年2月15日生，该公司员工，住西安市未央区。被上诉人(原审原告)席浩。委托诉讼代理人陈小奎，陕西万兴律师事务所律师。上诉……