农村土地承包合同纠纷 （2014）青民一终字第76号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年1月20日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人薛继茂的委托代理人薛宇、韩鸿恩，被上诉人薛家庄村委会的法定代表人薛永敞及委托代理人张宝清、张伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。薛家庄村委会在原审中诉称，1998年11月3日，薛家庄村委会与薛继茂签订了土地租赁合同一份，约定：由薛继茂租赁薛家庄村委会土地85亩用于栽种茶树，租赁期限自1998年11月3日至2048年11月3日，租赁费每年每亩260元，每年的元月1日前付款，薛继茂不按约缴纳租赁费，应缴纳十倍的违约金并赔偿薛家庄村委会由此造成的一切损失，薛家庄村委会免除薛继茂1999年的租赁费22100元。合同签订后，薛继茂在租赁土地上栽种了茶树等植物，但仅于2009年2月5日、2011年1月26日交付6340元、4590元，其他租赁费经薛家庄村委会多次催要拒不偿付。2012年11月20日，薛家庄村委会两次发函通知薛继茂限期履行合同，否则将依法解除合同，并在2012年11月23日的半岛都市报公告通知，再次告知薛继茂三日内履行合同，将尚欠的租

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年1月20日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人薛继茂的委托代理人薛宇、韩鸿恩，被上诉人薛家庄村委会的法定代表人薛永敞及委托代理人张宝清、张伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。薛家庄村委会在原审中诉称，1998年11月3日，薛家庄村委会与薛继茂签订了土地租赁合同一份，约定：由薛继茂租赁薛家庄村委会土地85亩用于栽种茶树，租赁期限自1998年11月3日至2048年11月3日，租赁费每年每亩260元，每年的元月1日前付款，薛继茂不按约缴纳租赁费，应缴纳十倍的违约金并赔偿薛家庄村委会由此造成的一切

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第76号上诉人（原审被告）薛继茂，男。委托代理人薛宇，女，系薛继茂之女。委托代理人韩鸿恩，北京天稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛市黄岛区黄山经济区薛家庄村村民委员会。法定代表人薛永敞，村主任。委托代理人张宝清，山东川佳律师事务所律师。委托代理人张伟，山东川佳律师事务所律师。上诉人薛继茂因与被上诉人青岛市黄岛区黄山经济区薛家庄……