合同纠纷 （2019）黔01民终6478号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。对于原告的第一项诉讼请求即判令被告立即为其办理位于贵阳市南明区富源南路革老场10栋1单元1楼1号、14栋1单元6楼1号调换房屋的《房屋所有权证》。但根据双方所签《村民房屋拆迁产权调换协议》约定的内容来看，该协议中第二条仅约定了“甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方”。也就是说双方之间对于产权调换房屋产权证的办理仅是约定了由被告为原告办理涉案房屋的产权证，但是并未明确约定具体的办理时间或期限，且现原告亦无证据证明被告存在能够办理而未办理的事实，因此，对于原告诉请被告立即为其办理位于贵阳市南明区富源南路革老场10栋1单元1楼1号、14栋1单元6楼1号调换房屋的《房屋所有权证》因不符合双方协议约定和法律规定，一审法院依法不予支持。对于原告第二项诉请被告支付逾期办理上述两套房屋《房屋所有权证》违约金的问题。由于双方在《村民房屋拆迁产权调换协议》并未约定被告办理上诉房屋产权证的期限，且原告亦无其他证据证明被告存在能够办理而未异议办理情况的出现，同时，对于原告的主张的逾期办理产权证的违约金问题，双方在《村民房屋拆迁产权调换协议》中亦未进行约定和明确，因此，对于

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。对于原告的第一项诉讼请求即判令被告立即为其办理位于贵阳市南明区富源南路革老场10栋1单元1楼1号、14栋1单元6楼1号调换房屋的《房屋所有权证》。但根据双方所签《村民房屋拆迁产权调换协议》约定的内容来看，该协议中第二条仅约定了“甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方”。也就是说双方之间对于产权调换房屋产权证的办理仅是约定了由被告为原告办理涉案房屋的产权证，但是并未明确约定具体的办理时间或期限，且现原告亦无证据证明被告存在能够办理而未办理的事实，因此，对于原告诉请被告立即为其办理位于贵阳市南明区富源南路革老场10栋1单元1楼1号、14栋1单元6楼1号调换房屋的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6478号上诉人（原审原告）：苏士启，男，1957年4月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：钱朝进，贵州跃华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区兴隆北巷****。法定代表人：赵方学，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：潘乐婧，贵州黔鹰律师事务所律师。……