商品房销售合同纠纷 （2019）豫0303民初1026号
裁判要旨
原、被告双方所签房屋买卖合同，自愿、合法，依法确认有效。 万众公司未按合同约定时间交付房屋，构成违约，应承担相应违约责任。 关于万众公司以政府职能部门相关文件中因限制施工导致交付时间顺延的辩解意见，本院认为：政府相关职能部门因执行国家治理污染的政策而下发的相关限制施工文件，对相关施工单位具有强制约束力，就本案而言上述文件对被告适用问题，本院认为：一、本案被告属于受上述文件规定内容约束的主体；二、本案被告必然受上述文件的制约，但同时庭审查明现有证据不排除存在部分构成文件规定的停工条件、部分未构成文件规定停工条件的事实，据此，本院酌定上述文件致使被告受到限制施工和不符合停工条件而未受到限制施工的日期均占50%，因本案受文件限制施工日期共计86天（不含重复计算日期），确认本案被告受到限制施工日期为43日。 在合同履行期限内发生因执行上述文件导致停止施工的日期应从计算违约金的期限内扣除。 故确认本案计算违约金的日期为总数184天（2018年7月1日至2018年12月31日，每日按房屋总价420000元的万分之一计算）扣除43天。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条
摘要
崔江宜与洛阳万众房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初1026号原告：崔江宜，女，1992年6月20日出生，汉族，住河南省宜阳县。 诉讼代表人：魏金玉，男，1991年1月14日出生，汉族，住河南省嵩县。 诉讼代表人：吴琳娜，女，1993年9月6日出生，汉族，住洛阳市西工区。 被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营销……