排除妨害纠纷 （2014）一中民终字第2391号

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。位于国通家园**楼地下室西首第一间（内隔为六间、面积约156㎡）、10号楼地下室西首第一间（内隔为七间、面积约104㎡）系天运通公司建设且未计入国通家园住宅用房公摊面积，位于国通家园100°会馆东侧路北绿化配套用房亦系天运通公司建造，鼎轩物业公司虽主张该房屋系天运通公司转交国通家园业委会又由业委会交给鼎轩物业公司作为物业管理用房，但未提交相应证据，天运通公司亦不予认可，故鼎轩物业公司无权占用该房屋，但鼎轩物业公司自2010年2月为国通家园提供物业管理服务以来即占用该房屋作为物业用房，天运通公司亦未提出异议，故法院视为天运通公司默认鼎轩物业公司借用该房屋为物业用房，现天运通公司不再同意鼎轩物业公司占用并要求鼎轩物业公司予以腾退的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院予以支持；天运通公司要求鼎轩物业公司支付房屋占用费的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、北京鼎轩物业管理有限公

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。位于国通家园**楼地下室西首第一间（内隔为六间、面积约156㎡）、10号楼地下室西首第一间（内隔为七间、面积约104㎡）系天运通公司建设且未计入国通家园住宅用房公摊面积，位于国通家园100°会馆东侧路北绿化配套用房亦系天运通公司建造，鼎轩物业公司虽主张该房屋系天运通公司转交国通家园业委会又由业委会交给鼎轩物业公司作为物业管理用房，但未提交相应证据，天运通公司亦不予认可，故鼎轩物业公司无权占用该房屋，但鼎轩物业公司自2010年2月为国通家园提供物业管理服务以来即占用该房屋作为物业用

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第2391号上诉人（原审原告）北京天运通房地产开发有限责任公司。法定代表人冯国靖。委托代理人陈兰洁，北京市博缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京鼎轩物业管理有限公司。法定代表人王涛。委托代理人闫晓玲，北京市亚东律师事务所律师。上诉人北京天运通房地产开发有限责任公司（以下简称天运通公司）因排除妨害纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（……