合同纠纷 （2017）浙01民终209号

ＸＸ珍、鑫鑫公司之间签订的《房屋拆迁补偿合同》系双方在平等、自愿基础上签订，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，ＸＸ珍、鑫鑫公司理应按照合同约定行使权利、履行义务。根据合同约定，鑫鑫公司逾期交付营业房的，应向ＸＸ珍支付每日100元的租房损失，故ＸＸ珍主张鑫鑫公司支付租房损失79100元（自2014年9月1日计算至2016年10月31日止为791天）的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2016年12月5日判决：一、鑫鑫公司于判决生效之日起十日内支付ＸＸ珍租房损失79100元；二、驳回ＸＸ珍的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1780元，减半收取890元，由鑫鑫公司负担。宣判后，鑫鑫公司不服，向本院提起上诉称：众所周知临安政府2012年后有规定小宗土地（1公顷以下）不允许独立开发，公司所在地块只有4亩多属于小宗土地，鑫鑫公司也多次打报告、找政府，希

ＸＸ珍、鑫鑫公司之间签订的《房屋拆迁补偿合同》系双方在平等、自愿基础上签订，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，ＸＸ珍、鑫鑫公司理应按照合同约定行使权利、履行义务。根据合同约定，鑫鑫公司逾期交付营业房的，应向ＸＸ珍支付每日100元的租房损失，故ＸＸ珍主张鑫鑫公司支付租房损失79100元（自2014年9月1日计算至2016年10月31日止为791天）的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2016年12月5日判决：一、鑫鑫公司于判决生效之日起十日内支付ＸＸ珍租房损失79100

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终209号上诉人（原审被告）：杭州临安鑫鑫房地产开发有限公司，住所地：临安市锦城街道。法定代表人：金宝珍，总经理。被上诉人（原审原告）：ＸＸ珍，女，1945年1月10日出生，汉族，住临安市。委托代理人：俞豪，浙江满江红律师事务所律师。上诉人杭州临安鑫鑫房地产开发有限公司（以下简称鑫鑫公司）因与被上诉人ＸＸ珍合同纠纷一案，不服浙江省临安市……