财产损害赔偿纠纷 （2015）齐民一终字第524号

房屋作为不动产以其在产权部门登记的权利人为物权人，物权人享有占有、使用不动产等物权权利，非经法定程序，不受他人干涉。案涉房屋现登记于徐红梅、郑立军名下，徐红梅、郑立军作为共有人对该房屋享有占有、使用权利。徐英伟虽诉称其对该房屋享有财产权利，并对徐红梅、郑立军与王宇丽之间的房屋买卖效力提起诉讼，但徐英伟在该案中的主张胜诉与否，均不必然导致徐红梅、郑立军对案涉房屋行使物权的效力，且徐英伟在其尚未取得法判依据前，其不得凭私力救济干涉他人行使物权，故原审法院判决其向徐红梅、郑立军交付房屋并无不当。综上，原判认定事实清楚，证据充分，判决结果正确。徐英伟的上诉理由不能成立，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由徐英伟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓明审　判　员　　李颖莉代理审判员　　王红娜二〇一五年十月九日书　记　员　　张毓翀

房屋作为不动产以其在产权部门登记的权利人为物权人，物权人享有占有、使用不动产等物权权利，非经法定程序，不受他人干涉。案涉房屋现登记于徐红梅、郑立军名下，徐红梅、郑立军作为共有人对该房屋享有占有、使用权利。徐英伟虽诉称其对该房屋享有财产权利，并对徐红梅、郑立军与王宇丽之间的房屋买卖效力提起诉讼，但徐英伟在该案中的主张胜诉与否，均不必然导致徐红梅、郑立军对案涉房屋行使物权的效力，且徐英伟在其尚未取得法判依据前，其不得凭私力救济干涉他人行使物权，故原审法院判决其向徐红梅、郑立军交付房屋并无不当。综上，原判认定事实清楚，证据充分，判决结果正确。徐英伟的上诉理由不能成立，本院不予支持。故依照《中华人民共

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第524号上诉人（原审被告）徐英伟，住黑龙江省讷河市。被上诉人（原审原告）徐红梅，住黑龙江省讷河市。被上诉人（原审原告）郑立军，住黑龙江省讷河市。上诉人徐英伟为与被上诉人徐红梅、郑立军财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省讷河市人民法院（2015）讷民初字第67号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员张晓明担任审判长、审判员李颖……