物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第04141号

被告应当支付物业服务费及滞纳金，被告认为原告主张的滞纳金过分高于造成的损失，请求法院依法调整。一审法院经审理查明，重庆市沙坪坝区沙滨路XX号宝嘉·江枫美岸X栋X-X号房屋的建筑面积为113.56㎡，其所有权人系被告田奇、李小琴。2007年9月3日，天穹公司（以下简称乙方）与滨江园建设公司（以下简称甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：由乙方为重庆市沙坪坝区沙滨路宝嘉·江枫美岸商住小区提供前期物业服务，物业服务费按建筑面积1.10元／月·㎡，该价格以重庆市物价局审定价为准；共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量，具（据）实向业主分摊计收；业主应于接房手续办理之日起交纳物业服务费用或物业服务资金；甲方与业主或物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，由甲方或业主负连带交纳责任并及时交完各项欠费。甲方与业主或物业使用人之间产生的缴费约定，甲方应当在约定之日将其已签字的约定文书印给乙方备案并按本合同约定交费日交清，物业服务费用或物业服务资金按月交纳，甲方、业主或物业使用人应在每月前15日内履行交纳当月费用的义务；甲方、业主或物业使用人违

被告应当支付物业服务费及滞纳金，被告认为原告主张的滞纳金过分高于造成的损失，请求法院依法调整。一审法院经审理查明，重庆市沙坪坝区沙滨路XX号宝嘉·江枫美岸X栋X-X号房屋的建筑面积为113.56㎡，其所有权人系被告田奇、李小琴。2007年9月3日，天穹公司（以下简称乙方）与滨江园建设公司（以下简称甲方）签订《前期物业服务合同》，约定：由乙方为重庆市沙坪坝区沙滨路宝嘉·江枫美岸商住小区提供前期物业服务，物业服务费按建筑面积1.10元／月·㎡，该价格以重庆市物价局审定价为准；共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量，具（据）实向业主分摊计收；业主应于接房手续办理之日起交纳物业服务费用或物业服务资金

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第04141号上诉人（原审被告）田奇，男，1975年1月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）李小琴，女，1975年5月6日出生，汉族，职业不详。委托代理人田奇（上诉人李小琴之夫），男，1975年1月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）重庆天穹物业管理有限责任公司宝嘉江枫美岸管理处。负责人任长中，总经理。委托代理人刘建增，重庆志同律……